Оформление недвижимости: почему это важно для вас?
12:51 14.10.2025 16+
Оформление недвижимости: почему это важно для вас?
Уважаемые жители Калининского района!
Обращаемся к вам с важной информацией, касающейся вашей недвижимости. Многие из вас построили или реконструировали жилые дома и другие объекты капитального строительства, но не оформили на них права собственности в установленном законом порядке. Хотим объяснить, почему это необходимо сделать, и какие преимущества дает официальная регистрация.
Что такое ЕГРН и почему ваша запись в нем важна?
Единый государственный реестр недвижимости – это официальная база данных, где содержится информация обо всех зарегистрированных правах на недвижимость. Запись в едином государственном реестре – это ваше главное доказательство того, что именно вы являетесь законным владельцем своего дома, квартиры или другого объекта.
Преимущества регистрации прав собственности:
️Защита от мошенничества: Наличие записи в ЕГРН – это надежная защита ваших прав. Злоумышленникам будет гораздо сложнее совершить незаконные действия с вашим имуществом, если право собственности официально зарегистрировано.
️Возможность совершать юридически значимые действия: Если ваша недвижимость не зарегистрирована, вы не сможете ее продать, подарить, заложить или совершить с ней другие важные юридические операции. Официальное оформление открывает все двери для распоряжения вашим имуществом.
️Снижение налоговой нагрузки:
Налог при продаже: Если вы решите продать свою недвижимость, владея ею менее 5 лет, при отсутствии регистрации права собственности вам придется заплатить налог на доходы физических лиц.
️Земельный налог: Если по истечении 10 лет с момента получения земельного участка под строительство вы так и не построили или не зарегистрировали недвижимость, налоговая инспекция имеет право увеличить земельный налог в 2 раза. Своевременная регистрация объекта недвижимости является основанием для неприменения этого повышающего коэффициента.
️Упрощение взаимодействия с государственными органами: Запись в ЕГРН часто сокращает список документов, которые нужно предоставлять при обращении в государственные или муниципальные органы за различными услугами.
️Гарантия компенсации в случае непредвиденных ситуаций: Если ваш объект будет утрачен в результате чрезвычайной ситуации (например, пожара) или изъят для государственных нужд, официальная регистрация права собственности станет основанием для получения вами компенсации.
Что делать, если ваша недвижимость не зарегистрирована?
Понимаем, что процесс оформления может показаться сложным. Однако, в настоящее время действует ускоренная программа по оформлению прав на недвижимое имущество.
Обратитесь в администрацию района! Специалисты администрации готовы помочь вам в этом процессе, предоставить всю необходимую информацию и консультацию по номеру телефона 88454934442
Не откладывайте оформление вашей недвижимости на потом. Это ваше право, ваша безопасность и ваша ответственность!
Оставить сообщение: