Для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости?
21:22 24.04.2024 16+
Привет всем читателям нашей постоянной рубрики Вопрос недели!
Наша сегодняшняя тема продиктована недавним заседанием
Общественного совета при саратовских Росреестре и Роскадастре,
посвященным методологии определения и порядку оспаривания кадастровой
стоимости. Состоявшаяся оживленная дискуссия доказала, что тема эта для
региона весьма актуальна.
Ну, а тем, кто сомневается и не понимает, для чего же вообще нужна
кадастровая стоимость, стоит познакомиться с нашей публикацией.
Итак, кадастровая стоимость объекта недвижимости это полученный на
определенную дату результат оценки объекта, который определяется на основе
ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом О
государственной кадастровой оценке и соответствующими методическими
указаниями Росреестра.
Кадастровая стоимость является официальной и необходима:
при расчёте налога на имущество;
для оформления права наследования на жильё;
для определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный;
для расчета налога на недвижимость, полученную в подарок;
для определения размера госпошлины (при судебных спорах,
оформлении наследства, продаже жилья несовершеннолетнего);
при получении кредита, когда жилье выступает залогом;
при приватизации квартиры;
при продаже имущества, которое находится в собственности менее 5 лет.
Например: размер налога на имущество зависит от кадастровой
стоимости жилья на 1 января того года, за который уплачивается налог. В
зависимости от типа недвижимости налоговая ставка составляет от 0,1 до 2% от
этой суммы. Ещё один пример: при продаже имущества, которое находится в
собственности менее 5 лет, если указанная в договоре купли-продажи цена
объекта ниже 70% его кадастровой стоимости, то налог рассчитают исходя из
70% по кадастру, а не из суммы сделки (то есть налоговая принимает во
внимание большую из двух этих цифр).
Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства
- зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства,
машино-мест, расположенных на территории Саратовской области, проведена в
2023 году. Её результаты по состоянию утверждены и применяются с 1 января
текущего года.
Будьте внимательны к своей недвижимости!
Оставить сообщение: