Куда обращаться, если сосед построил сарай вплотную к вашему забору?
21:47 04.05.2024 16+
С началом дачного сезона в региональный ведомственный Контакт-центр при
саратовских Росреестре и Роскадастре традиционно увеличивается поток вопросов и
жалоб, связанных с соседскими земельными спорами.
Это и пограничные конфликты, и невозможность доступа к своим объектам
через чужие участки, и самозахват общих земель в СНТ, и пр.
Сегодня в нашей рубрике Вопрос недели осветим одну из этих актуальных
тем, а именно: Что делать, если сосед расположил постройку слишком близко к
вашему забору?.
На вопрос отвечает заместитель государственного земельного инспектора
по Саратовской области Евгений Куценко.
Действительно, когда постройка возведена близко к соседскому дому или к
границе участка, это может быть нарушением градостроительных норм.
В частности, для территории садового некоммерческого товарищества (СНТ),
руководствоваться нужно нормами СП 53.13330.2019 Планировка и застройка
территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.
Например, в соответствии с указанным нормативным документом,
минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
от садового или жилого дома 3 м;
отдельно стоящей хозяйственной постройки или части дома с
помещениями для содержания скота и птицы 4 м;
других хозяйственных построек 1 м;
стволов высокорослых деревьев 3 м, среднерослых 2 м.
Куда же обращаться, если вы считаете, что нормы строительства
нарушены?
Если границы земельного участка не нарушены (а это означает, что
нарушений земельного законодательства нет), то в саратовский Росреестр
обращаться бессмысленно: госземинспекторы Росреестра проверяют соблюдение
земельного законодательства. Они не уполномочены на проверку строительных
СНиПов и ГОСТов в рамках госземнадзора.
При этом у вас остаются варианты для защиты своих интересов. Во-первых,
универсальный обращение в суд; во-вторых, в определенных случаях - обращение
в местные органы власти, уполномоченные в области архитектуры и
градостроительства, или в комитет государственного строительного надзора
Саратовской области.
Оставить сообщение: