icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Саратовское время
13:58
Суббота, 21 Сентября
Рекламный баннер 990x90px top

Особенности продажи комнаты в коммунальной квартире

01:50 25.07.2024 16+


Сегодня в рубрике "Вопрос недели" мы расскажем вам об особенностях
продажи комнаты в коммунальной квартире. Эксперт Саратовского
Росреестра Елена Нарышкина поделится информацией о том, как обеспечить
соблюдение правовых норм при заключении такого договора и избежать
возможных последствий.
Самое важное это соблюдение преимущественного права покупки
комнаты в коммунальной квартире у соседей. Это означает, что если
собственник другой комнаты не приобретёт вашу комнату в течение месяца
после получения уведомления о продаже или откажется от своего
преимущественного права покупки до истечения этого срока, вы можете
продать свою комнату любому другому лицу по цене не ниже указанной в
уведомлении или отказе от преимущественного права.
Продавец обязан письменно уведомить всех собственников других комнат о
продаже с указанием всех условий, включая цену. Если среди собственников
есть лица, находящиеся под опекой, отказ от преимущественного права
покупки возможен только с согласия органов опеки и попечительства.
В случае нарушения преимущественного права покупки, сосед-собственник
может предъявить иск о переводе на него прав и обязанностей по договору в
течение трёх месяцев с момента, когда ему стало известно о нарушении его
права.
Несмотря на то, что уведомление соседей о продаже входит в обязанности
продавца, контролируйте этот процесс самостоятельно. Обратите внимание
на следующие моменты:
Извещение должно быть направлено каждому собственнику (соседу) других
комнат в коммунальной квартире.
Извещение составляется в свободной форме, но с указанием всей
существенной информации о продаваемой комнате, включая цену.
Извещение отправляется заказным письмом с описью вложения и
уведомлением о вручении или телеграммой.
Эти извещения и доказательства отправки уведомлений почтой прилагаются
к заявлению в Росреестр для государственной регистрации перехода права
собственности на комнату.

287

Оставить сообщение: